Residentes de West Palm Beach piden frenar por dos años nuevos proyectos de gran escala
El grupo Save West Palm Beach presentó al alcalde Keith James cuatro propuestas, entre ellas una pausa a nuevas solicitudes de altura, zonificación y densidad para evaluar el impacto del crecimiento sobre el tráfico y la infraestructura.
WEST PALM BEACH, Fla. — Un grupo de residentes que cuestiona el acelerado desarrollo inmobiliario en West Palm Beach pidió al alcalde Keith James que estableciera una pausa de dos años para nuevas solicitudes de grandes proyectos mientras la ciudad evalúa el impacto acumulativo del crecimiento sobre el tráfico, la infraestructura y la calidad de vida.
Save West Palm Beach presentó la propuesta directamente al alcalde durante una reunión celebrada el lunes. El grupo sostiene que la ciudad debería permitir que los proyectos ya aprobados o actualmente en construcción sean terminados y ocupados antes de autorizar una nueva ola de solicitudes que impliquen mayores alturas, cambios de zonificación o incrementos de densidad.
La organización considera que ese período permitiría medir con mayor precisión cómo miles de nuevos residentes y trabajadores afectan las calles, el tránsito y otros servicios públicos.
Save West Palm Beach asegura que el número de grandes desarrollos que está siguiendo ha aumentado considerablemente en las últimas semanas.
El mes pasado, cuando el grupo comenzó a llamar la atención pública sobre el crecimiento inmobiliario de la ciudad, había identificado 44 proyectos importantes. Ahora asegura que la cifra llegó a 67 desarrollos, de los cuales cuatro ya fueron completados.
Sus fundadores advierten que el número continúa cambiando a medida que identifican nuevos proyectos.
Para los residentes, ese escenario hace necesario realizar un estudio independiente y amplio sobre el impacto acumulativo del desarrollo, en lugar de analizar cada proyecto de manera individual.
La propuesta de Save West Palm Beach no contempla detener los proyectos que ya fueron aprobados ni aquellos que se encuentran actualmente en construcción.
La organización pide suspender durante dos años nuevas solicitudes importantes relacionadas con aumentos de altura, cambios de zonificación y mayor densidad, mientras se estudia el efecto de los desarrollos existentes una vez que estén terminados y ocupados.
Sin embargo, los propios líderes de Save West Palm Beach reconocen que todavía no tienen definido qué mecanismo legal o qué acción municipal sería necesaria para implementar una pausa de estas característica
Durante la reunión con el alcalde, el grupo presentó cuatro solicitudes principales:
- Una pausa de dos años para nuevas solicitudes importantes de desarrollo, acompañada de un estudio independiente sobre la infraestructura.
- Una revisión de las tarifas que pagan los desarrolladores para determinar si cubren adecuadamente los costos asociados al crecimiento.
- Protección de la zona costera y de Flagler Drive, incluyendo sus vistas, características y acceso público.
- La realización de reuniones comunitarias para reunir a residentes, funcionarios municipales y desarrolladores.
Los fundadores del grupo calificaron como positiva la reunión con James.
El grupo espera realizar la primera reunión comunitaria en octubre. Según sus dirigentes, James les pidió que prepararan una agenda para que pudiera revisarla antes de continuar con el proceso.
El alcalde Keith James no adoptó una posición durante la reunión sobre la propuesta de establecer una pausa de dos años.
En una declaración, la ciudad señaló que mantiene su compromiso con un enfoque cuidadoso que tome en cuenta la infraestructura, el desarrollo económico, la calidad de vida y las necesidades generales de la comunidad.
La administración municipal también recordó que recientemente estableció una pausa de seis meses para nuevos desarrollos en varios bloques de la zona costera de South Flagler Drive.
Save West Palm Beach, por su parte, anunció que continuará reuniéndose con residentes y llevando sus preocupaciones al alcalde y a los comisionados municipales mientras West Palm Beach debate cómo manejar el crecimiento y el futuro desarrollo de la ciudad.
La discusión se produce en medio de una transformación urbana que ha generado tanto expectativas por nuevas inversiones y viviendas como preocupación entre residentes que temen una mayor congestión y presión sobre la infraestructura existente.
