El Senado de Florida impulsa alivio urgente para dueños de condominios de bajos ingresos
Propuesta ampliaría el programa My Safe Florida Condo y busca frenar el impacto de primas y evaluaciones millonarias tras nuevas exigencias de seguridad
TALLAHASSEE, Fla. — En medio de una creciente crisis de costos para propietarios de condominios en Florida, el Senado estatal aprobó por unanimidad una propuesta que busca aliviar la carga financiera de los dueños de bajos ingresos, reforzar la seguridad estructural de los edificios y, potencialmente, reducir las primas de seguro.
La medida amplía el programa My Safe Florida Condo, extendiéndolo más allá de su límite actual de 15 millas desde la costa y enfocándolo en condominios construidos antes de 2008. Además, prioriza asociaciones donde al menos el 80% de los residentes ganen igual o menos del 80% del ingreso medio del área.
Legisladores señalaron que el objetivo es garantizar que los fondos estatales limitados lleguen a quienes enfrentan mayor riesgo de perder sus viviendas debido al aumento de las primas de seguro y las elevadas evaluaciones especiales impuestas para cumplir con nuevas regulaciones.
La legislación permitiría que las subvenciones cubran la instalación de dispositivos que impidan que la lluvia impulsada por el viento penetre por puertas corredizas de vidrio, una de las principales fuentes de daños durante tormentas.
El impulso para apoyar a los propietarios llega tras el colapso del edificio Champlain Towers South en 2021, tragedia que llevó a la aprobación de estrictas reformas de seguridad para condominios envejecidos en todo el estado. Si bien las nuevas normas aumentaron la supervisión y los requisitos de reservas financieras, también dispararon los costos para muchos propietarios, especialmente adultos mayores con ingresos fijos
La iniciativa ahora pasa a la Cámara de Representantes de Florida, donde avanza una propuesta similar dentro de un proyecto más amplio impulsado por el representante Chip LaMarca. La representante Christine Hunschofsky colaboró en la redacción del lenguaje enfocado en el programa de condominios.
“Queremos asegurarnos de que los fondos limitados lleguen a quienes más lo necesitan”, afirmó Hunschofsky, aunque reconoció que la medida solo aborda una parte de la crisis de asequibilidad que enfrentan los propietarios en todo el estado.
Con la aprobación del Senado ya asegurada, los legisladores dedicarán los últimos días de la sesión a conciliar ambas versiones. Si el proyecto recibe luz verde en ambas cámaras antes de que concluya la sesión la próxima semana, pasará al escritorio del gobernador para su consideración final.
