{"id":18048,"date":"2026-07-23T21:00:20","date_gmt":"2026-07-24T01:00:20","guid":{"rendered":"https:\/\/atlantikas.com\/palm-beach-costa-del-tesoro\/?p=18048"},"modified":"2026-07-23T21:00:20","modified_gmt":"2026-07-24T01:00:20","slug":"miles-de-propietarios-enfrentan-una-nueva-amenaza-resurgen-las-hipotecas-zombi-y-podrian-perder-sus-viviendas","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/atlantikas.com\/palm-beach-costa-del-tesoro\/miles-de-propietarios-enfrentan-una-nueva-amenaza-resurgen-las-hipotecas-zombi-y-podrian-perder-sus-viviendas\/","title":{"rendered":"Miles de propietarios enfrentan una nueva amenaza: resurgen las hipotecas \u00abzombi\u00bb y podr\u00edan perder sus viviendas"},"content":{"rendered":"
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WEST PALM BEACH, Fl – Miles de propietarios de viviendas en Estados Unidos est\u00e1n recibiendo inesperadas notificaciones de cobro por antiguas segundas hipotecas que cre\u00edan canceladas o desaparecidas hace a\u00f1os. Estas deudas, conocidas como \u00abhipotecas zombi\u00bb<\/strong>, est\u00e1n resurgiendo impulsadas por el aumento del valor de las propiedades, poniendo a muchas familias en riesgo de perder su hogar.<\/p>\n

Andrea Bopp Stark, abogada principal del National Consumer Law Center (NCLC)<\/strong>, advirti\u00f3 que la situaci\u00f3n resulta devastadora para quienes pensaban que solo ten\u00edan una hipoteca vigente.<\/p>\n

\u00abImagine que est\u00e1 al d\u00eda con su hipoteca y, de repente, recibe un aviso indicando que debe pagar 150,000 d\u00f3lares inmediatamente o perder\u00e1 su vivienda. Es algo impactante, traum\u00e1tico y devastador\u00bb, se\u00f1al\u00f3 la experta.<\/p>\n

El origen de las hipotecas \u00abzombi\u00bb<\/h3>\n

Estas deudas est\u00e1n relacionadas con los llamados pr\u00e9stamos 80\/20<\/strong>, muy populares durante el auge inmobiliario de principios de la d\u00e9cada del 2000.<\/p>\n

Bajo este esquema, el comprador financiaba el 80 % del valor de la vivienda mediante una primera hipoteca y el 20 % restante con una segunda hipoteca, generalmente con tasas de inter\u00e9s elevadas o variables.<\/p>\n

Cuando estall\u00f3 la crisis inmobiliaria en 2007 y los precios de las viviendas se desplomaron, muchos propietarios dejaron de pagar estas segundas hipotecas. Debido a que las propiedades perdieron gran parte de su valor, numerosos prestamistas dejaron de intentar cobrarlas y las deudas permanecieron inactivas durante a\u00f1os.<\/p>\n

Sin embargo, el fuerte incremento del valor de las viviendas registrado despu\u00e9s de la pandemia convirti\u00f3 nuevamente esas antiguas deudas en activos rentables para empresas de cobranza e inversionistas, que ahora buscan recuperar el dinero pendiente.<\/p>\n

Cobros inesperados y amenazas de embargo<\/h3>\n

Muchos propietarios aseguran que pensaban que esas deudas hab\u00edan sido eliminadas mediante una bancarrota, modificadas junto con la primera hipoteca o simplemente hab\u00edan dejado de existir.<\/p>\n

No obstante, algunas empresas de cobranza est\u00e1n reclamando el pago completo del pr\u00e9stamo, adem\u00e1s de intereses acumulados y cargos adicionales, e incluso amenazan con iniciar procesos de ejecuci\u00f3n hipotecaria si el propietario no paga.<\/p>\n

Qu\u00e9 hacer si recibe un aviso de cobro<\/h3>\n

Los expertos recomiendan no ignorar ninguna notificaci\u00f3n relacionada con una antigua segunda hipoteca.<\/p>\n

El primer paso es verificar que la deuda sea leg\u00edtima. Los propietarios deben solicitar documentaci\u00f3n que demuestre el monto adeudado y confirmar qui\u00e9n es el actual propietario de la deuda, evitando responder a enlaces o c\u00f3digos QR incluidos en cartas o mensajes sospechosos.<\/p>\n

Posteriormente, se aconseja consultar con un abogado especializado o con un consejero de vivienda certificado para determinar si la deuda sigue siendo legalmente exigible.<\/p>\n

En algunos estados existen plazos legales que podr\u00edan impedir una ejecuci\u00f3n hipotecaria o incluso eliminar el gravamen sobre la propiedad.<\/p>\n

Bopp Stark tambi\u00e9n advirti\u00f3 que realizar un pago parcial podr\u00eda reactivar el plazo legal para reclamar la deuda en determinadas jurisdicciones.<\/p>\n

\u00abAntes de hacer cualquier pago, consulte con un experto\u00bb, recomend\u00f3.<\/p>\n

Dif\u00edcil de detectar<\/h3>\n

Identificar si una vivienda todav\u00eda tiene una segunda hipoteca pendiente no siempre resulta sencillo.<\/p>\n

Aunque los registros p\u00fablicos pueden mostrar el gravamen original, muchas de estas deudas han sido vendidas varias veces entre bancos y empresas de inversi\u00f3n, dificultando conocer qui\u00e9n posee actualmente el derecho de cobro.<\/p>\n

Los especialistas sugieren contactar al prestamista original para intentar rastrear al titular actual del pr\u00e9stamo.<\/p>\n

Adem\u00e1s, el National Consumer Law Center ha solicitado a la Oficina para la Protecci\u00f3n Financiera del Consumidor (CFPB) la creaci\u00f3n de una base de datos nacional que permita a los propietarios verificar f\u00e1cilmente el estado de sus antiguas hipotecas.<\/p>\n

Cuidado con las estafas<\/h3>\n

Las autoridades tambi\u00e9n alertan sobre el incremento de estafas dirigidas a propietarios que enfrentan amenazas de ejecuci\u00f3n hipotecaria.<\/p>\n

Los delincuentes suelen ofrecer falsas soluciones para \u00absalvar\u00bb la vivienda a cambio de pagos anticipados o informaci\u00f3n personal. Por ello, los expertos recomiendan buscar ayuda \u00fanicamente de abogados de confianza o consejeros de vivienda certificados por el Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano de Estados Unidos (HUD).<\/p>\n

Con el resurgimiento de estas llamadas hipotecas \u00abzombi\u00bb, especialistas aconsejan a los propietarios revisar cuidadosamente cualquier comunicaci\u00f3n relacionada con antiguos pr\u00e9stamos hipotecarios y buscar asesor\u00eda profesional antes de tomar cualquier decisi\u00f3n financiera.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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